高所得者向け不動産投資 | 東京都心　不動産投資｜トラストマネジメントジャパン

私たちのコンサルティングはこんな方にお勧め

業界歴10年以上のコンサルタントがベストなご提案を致します。

不動産投資業界の最前線にいるコンサルタントが
お悩みを聞いたうえで、ご提案させて頂きます。

私たちは、
NOといえるブレーンです。

誰でも不動産投資をすればいいわけではありません！

投資するメリットのある方、投資する必要のない方、
投資しない方がよい方、がいらっしゃいます。

【限定】

ご年収1,000万円以上

【専門】

コンサルティング

【厳選】

ご紹介物件都心6区

なぜ「年収1,000万円以上の方限定」なのか？

1.　払っている税金が高い＝節税効果が高い

1.　払っている税金が高い＝
　　節税効果が高い

日本の所得税は、累進課税制度である！
所得が高くなればなるほど、税率が上がり、所得に対して払う税金が増えていくんです！

所得が上がれば上がるほど、取られていく税金が増えていきます。
課税所得が900万以上の方は超えた部分は33％もの税率で税金を払うことになります。
最高税率の方は所得の55％もの税金を納めなければなりません。

高い税率での節税が可能
不動産投資を行うことで節税ができるというメリットがありますが、
年収1,000万円以上の方はさらに節税効果が高く、より多くのメリットを享受することが可能です！

事例①　Aさん

年収　1,000万円
課税所得　607万円

所得税　78万円　税率　20％
住民税　62万円　税率　10％

納税額　140万円

事例②　Bさん

年収　2,000万円
課税所得　1,607万円

所得税　377万円　税率　33％
住民税　162万円　税率　10％

納税額　539万円

年収　1,000万円
不動産所得　-166万円
課税所得　441万円

所得税　45万円　税率　20％
住民税　45万円　税率　10％

納税額　90万円

年収　2,000万円
不動産所得　-497万円
課税所得　1,110万円

所得税　213万円　税率　33％
住民税　112万円　税率　10％

納税額　325万円

年間節税額　50万円

年間節税額　214万円

2.　社会的な信用が高い　⇒　融資をより多く利用できる

2.　社会的な信用が高い　⇒　
　　融資をより多く利用できる

所得に応じて融資の枠が変わります
不動産投資を行うには自己資金、現金で購入せず、基本として融資を活用する方が有利な投資手段です。
1,000万円以上の方は、社会的信用も高くファイナンスの部分でも有利に資産を構築することが可能です。

年収1,000万円以上の方は、なんと国民の12.1％！

持つ件数に応じて、様々なプランニングが可能に
不動産投資には様々なメリットがあります。複数件で運用することができれば、
その方にあったプランニングも可能になります。

持つ件数に応じて、様々なプランニングが可能に
不動産投資には様々なメリットがあります。複数件で運用することができれば、その方にあったプランニングも可能になります。

なぜ「コンサルティング」が必須なのか？

なぜ「コンサルティング」
が必須なのか？

あなたはポートフォリオを考えずに
案件情報だけみて購入することができますか？

あなたはポートフォリオを考えずに案件情報だけみて購入することができますか？

不動産投資はギャンブルではありません。安定的な資産形成です。

お客様の中には、必要のない方、投資しない方がベストな方もいらっしゃいます。
ライフプランからの逆算でプランをたてることで、
お客様のGOALまで安定的な資産形成が可能となるのです。

同じ人はいない。皆、必ずそれぞれのプランがある。
不動産投資には様々なメリットと運用方法があります。
目的や運用プランによってさまざまなGOALを作ることが出来ます。

購入までのプロセスが大切

わたしたちは、案件情報だけでは判断ができず意思決定が難しいのではないかと
考えています。購入前提での案件提供ではなく、弊社の特長であるコンサルティング
メインのサービスから、お客様に不動産投資が必要であるかどうか、お客様にあった
プランを的確にアドバイスさせていただきます。

なぜ「物件を都心６区に厳選」するのか？

なぜ「物件を都心６区に
厳選」するのか？

「日本の中心」ともいえる、東京都心６区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区・文京区）
での物件の購入は、しっかりとした運用により最大のリスクヘッジ、運用の成功確率を高めます。

リスクを抑えた不動産投資だからこそ、
ライフプランに合わせたご提案が可能になります。

私たちのコンサルティングサービス4つの特徴

私たちのコンサルティングサービス
4つの特徴

高所得者対象

年収1,000万円以上の方へのご提案とさせていただいております。

コンサルティング必須

お客様それぞれのライフプランからご提案させて頂いております。物件情報のみご紹介は致しておりません。

都心6区に限定・厳選

物件エリアを限定している為、案件は随時たくさんはありません。

NOと言えるブレーン

誰にでも物件紹介をするようなことはありません。その方に合わせた提案を致します。

高所得者が更に資産を拡大するためには？

高所得者が更に資産を
拡大するためには？

適切なプロセスを踏んでゴール設定、できる事できない事の判断を
明確にしているからです。そして優秀なブレーンをお持ちだからです。

現在の考え方、お金の使い方を変えることで
将来は大きく変わってきます。

現在の考え方、お金の使い方を変えることで将来は大きく変わってきます。

優秀なブレーンを付けて、
現状と投資を正しく理解して
ラットレースから抜け出しましょう。

お客様の声

【税金についての知識が得られました】

R・N様　40代　

税金対策を含めてご相談をしたのですが、
今まで曖昧だった所得税住民税の仕組みなど税金の一般的な知識から、
不動産投資による節税における効果など、税金について
丁寧に教えてもらい、納得の行く説明が得られました。

税金対策を含めてご相談をしたのですが、今まで曖昧だった所得税住民税の仕組みなど税金の一般的な知識から、不動産投資による節税における効果など、税金について丁寧に教えてもらい、納得の行く説明が得られました。

【自分に必要な資産形成が明確になりました】

T・K様　３０代

将来、自分がどのくらい資産を作ることができるのか、
何をどのように資産形成したら良いのかが明確になり、
将来に対して前向きなビジョンが描けました。

将来、自分がどのくらい資産を作ることができるのか、何をどのように資産形成したら良いのかが明確になり、将来に対して前向きなビジョンが描けました。

【過去に聞いた不動産投資の話とは
　全く違う話でした】

【過去に聞いた不動産投資の話とは全く違う話でした】

A・F様　50代

前に違う会社から聞いたときはただ物件を見せてもらって、
それ以上の説明はなかったが、御社はリスクの説明や、
生涯シミュレーションなど納得いく説明があるうえに、
優良な物件を紹介してくれて安心して始めることができました。

前に違う会社から聞いたときはただ物件を見せてもらって、それ以上の説明はなかったが、御社はリスクの説明や、生涯シミュレーションなど納得いく説明があるうえに、優良な物件を紹介してくれて安心して始めることができました。

【質の高い物件を所有することができました】

J・N様　20代

今まで何社も話を聞いたが、どこの会社も怪しく
理解していない営業の方が多かったが、御社の方は知識もあり、
信用がおけました。そして、どこよりも質の高い物件を
紹介してくれました。ありがとうございます。

今まで何社も話を聞いたが、どこの会社も怪しく理解していない営業の方が多かったが、御社の方は知識もあり、信用がおけました。そして、どこよりも質の高い物件を紹介してくれました。ありがとうございます。

【増やさないという選択肢を教えてもらえました】

M・S様　50代

すでに所有している会社からは、増やしたほうがよいと話があったが、
御社に相談をした所、これ以上不動産を持つ必要がないと
提案をしてくれて、信用がおけました。

すでに所有している会社からは、増やしたほうがよいと話があったが、御社に相談をした所、これ以上不動産を持つ必要がないと提案をしてくれて、信用がおけました。

【自分のとっての最善の
　ライフプランをご提案してくれました】

R・Y様　30代

物件情報だけではなく、
どこまでに何件くらいを所有したほうが良いか、
どういう目的で所有していくのかなど、
資金計画や、ライフプランまで一緒に考えて提案をしてくれました。

物件情報だけではなく、どこまでに何件くらいを所有したほうが良いか、どういう目的で所有していくのかなど、資金計画や、ライフプランまで一緒に考えて提案をしてくれました。

お気軽にお問い合わせください。

TEL：03-5985-1611

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