Q1 不動産投資を始めた「きっかけ」と「目的」を教えてください。
不確実性の高いこの時代、所得があるうちに老後のための資産作りをしておきたいと思っていました。たまたま友人がトラストマネジメントジャパンさんで不動産投資を始めていたので興味本位で話しを聞いてみたところ、社会人でも取り組みやすいこと、取るべきリスクと運用レバレッジのバランスが良いと思い、わたしも始めることにしました。ついでに(実際だいぶ大きいですが)、本業の節税対策にもなるのもいいですよね。
Q2 当初の不動産投資の印象はどうでしたか? お始め頂いた後の印象はどうですか?
こんなに簡単に始められるなら、もっと早く始めておけばよかったと思いました。始めた当初は自宅マンションのローンが残っていましたが、投資枠を広げるために完済して、さらに運用資産を増やすことができました。不動産投資を始める前は「お金に働いてもらうことの大切さ」をあまり考えずに過ごしていたので、投資マインドを持たせてくれたことも、不動産投資を始めた大きなメリットだったと思います。老後の資金目的で始めましたが、予定より早く完済できそうなので、いまはFIRE目指してがんばっています。
Q3 まだ不動産投資をお始めになっていない方にメッセージがあればお願いします。
老後2000万円問題やSNSがきっかけで流行り始めた株や投資信託もしかりですが、投資はできるだけ早く(しかしちゃんと目的を持って)始めたほうがいいと思います。不動産投資については、早期完済を目指すか低金利で借り入れ続けるかは目的次第ですが、どちらにしろ早く始めたほうが運用方針の変更や出口戦略も立てやすくなると思います。少ない資金で大きな資産が手に入る不動産投資は、資産形成ポートフォリオの1つとして、とても魅力的だと思いますよ。